看中了一套二手房在麓湖最好的位置7000万买还是不买?
来源:未知    作者:admin    发布时间:2019-05-13 10:37

  这套房子是带有私家码头的观景独栋别墅,面积788平米,5室4厅,挂牌价7000万元,单价约为88832.5元/平米。

  既然是战略级产品,位置当然好到爆,就是所有人去看麓湖,坐船时都要经过的临湖别墅,整个麓湖也只有26栋。

  即使是在以“标新立异”见长的麓湖建筑群中,黑珍珠也是最独特的存在,它以曲线为主、几乎没有直角,有些户型内部的旋转楼梯使得它像一个海螺。

  这套房源的初次挂牌时间是2018年4月,距离现在正好一年,当时的挂牌价就是7000万,和现在相比没有变化。XX找房显示,两年内,这套房源总共带看8次,最近的两次是今年4月和5月。

  这从侧面证实了黑珍珠这种产品非常“挑人”,不仅得有钱,还得接受788平米“只有”5室4厅这种设计(要我来想象,788平米怎么也得有十几二十个房间吧)。

  根据此前的公开报道,麓湖方面曾透露,黑珍珠购买者大部分是把黑珍珠作为商务社交场所或者投资用,而现在这套房子的产权的确属于一家公司。

  一位接近麓湖的人士向我们透露,此前黑珍珠和黑蝶贝价格大约在4000-8000万/套。

  在一些调研报告中,630-1100平米的黑珍珠,开盘时价格区间在1600-2500万或1500-2900万/套。

  可以确定的是,无论黑珍珠最初的价格如何,这套788平、挂牌价7000万的房源,已经从挂牌价格上,部分实现了它的“投资”价值。

  中介表示,麓湖生态城二手房价格较高,天府新区还有购房资格限制,这两个条件对成交量有较大影响。另一个原因是麓湖生态城一直有新房推出,且价格相较二手房源更低,也是影响成交的因素。

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