新学校来了!江宁刚需板块喜迎重大利好二手房比新房便宜…
来源:未知    作者:admin    发布时间:2019-05-25 14:24

  的万元板块滨江新城传来了好消息。江宁滨江投资21个亿进行道路景观绿化改造,另外滨江开发区发布了滨江中学、小学招标公布,新的学区要来了。

  同时,江宁滨江板块的新房房荒已久,二手房价格低廉,主要的均价只要1.5万/平

  根据招标公告,滨江开发区道路景观绿化改造等项目为特大型工程,工程所需资金21.2亿,已经落实!

  滨江开发区道路景观绿化改造等项目六标段工程总承包,具体含:宝象路(天成路以西200米处-丽水大街)、飞鹰路(地秀路-丽水大街)、盛安大道(天成路以西200米处-丽水大街)、翔凤路(天成路以西100米处-丽水大街)、喜燕路(天成路以西100米处-丽水大街)、锦文路(地秀路-滨江大道)、地秀路(G205-中环大道)给水、排水及道路周边景观绿化工程;景观绿化造价约13770万元。

  除了以上工程,前不久,滨江中学项目也启动了招标。据知情人士透露,滨江中学、苏州外校滨江分校两大项目近期都将开工建设。

  从项目的申报流程来看,滨江新城中学的选址经历了一番波折。早在2013年就筹划选址,2017年又再次申报选址,随后许可注销。

  今年6月,滨江新城中学终于通过了用地审批及建筑方案,如今正在申请建筑许可。

  从之前审批的用地规划许可来看,滨江新城中学位于滨江开发区经三路以东、纬三路以北。用地性质为初中用地,用地面积33392.71㎡。

  新学校的招标建设无疑是滨江的一项重大利好,新学校离板块内的主要的二手房小区绿地国际花都不到2公里,业主们再也不用为孩子上学的事情头疼了。

  在365二手房小区页面可以看到,江宁滨江板块的主力二手房小区挂牌均价在1.5-1.8万/平之间,近半年的二手房挂牌价格保持缓慢上涨。

  小编统计了一下滨江新城板块的二手房均价

  据区域经纪人介绍,板块内的二手房目前只有绿地二期以及朗诗有部分房源没有满两年,其余的房源都是已经满两年的。像绿地一期满两年的房源近期的成交单价在1.7万/平左右,成交价格稳定,基本没有超过1.8万成交,因为从滨江开车走绕城到河西仅需要二十分钟,滨江是在河西工作的年轻人首次置业的一个不错的选择。

  新房方面,随着中国铁建原香颂和弘阳禹洲时光印象住宅房源的收官,江宁滨江早已陷入无房可售的状态,目前江宁滨江区域内只有现房销售的鲁能硅谷公馆纯新盘待上市,小编了解得知,该盘最快也要到今年年底,放风价1.8万/㎡

  滨江板块的新房摇号的中签率也是低得惊人,去年弘阳禹洲时光印象中签率仅7.5%,三千人摇两百套房子,能买到房子的概率太低了。想要置业江宁滨江的小伙伴不妨多看看版块内的二手房哦。

  规划中的南京地铁八号线途径仙林、麒麟新城、板桥新城等热门板块,进入江宁滨江板块,未来,地铁八号线建成之后,江宁滨江人民的出行难问题将得到极大的改善。

  目前,地铁八号线由于宁芜铁路外迁等问题,尚在规划中,未来建成时间还不确定。

  道路交通方面,对接扬子江大道的338省道滨江公路正在积极修建当中,其中滨江大道雨花段预计今年完工,一旦滨江公路通车,未来可驾车沿滨江公路直达河西!

  绿地城市综合体(绿地花茂)占地46亩,建筑面积5.6万平方米,总投资4亿,2018年将完成5.6万平方米主体建设。

  作为滨江板块的一大重要商业配套,不少网友都十分关注绿地花茂的进展,据了解,绿地花茂正在进行规划调整,后期也将公示最新调整结果。

  去年,有网友爆料了一份滨江开发区2017年产业项目统计表。表上显示,新增用地类项目共计559亿投资,用地规模达4498亩。其中,苏州外校、德基、省人民医院赫然在列。

  江苏省人民医院滨江分院将在今年下半年开建,医院立足南京市江宁区,辐射马鞍山市、芜湖市等周边地区,是一所集医疗、预防、教学和科研为一体的大型综合性医院。

  医院以三级医院标准设计建造,总投资16亿元,其中一期投资7.2亿。医院建成后由江苏省人民医院托管运营,计划2019年底试运营。

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