刚刚东莞出手了!二手房个税猛降86%!
来源:未知    作者:admin    发布时间:2019-03-12 09:21

  原价+装修成本+贷款利息成本是100万元,现在卖250万元,那么需要交纳(250万-100万)*20%=30万元。

  而现在,二手房个税征收按照全额2%或者差额20%,纳税人可以自行选择的线%,

  2、如果不能提供(或不提供)将按照成交价的2%计算个税。(如果成交价低于系统评估价,将按照评估价的2%计税。)

  而对于一些动辄差价几百万的别墅,省下的税费会更加惊人。淘房志采访专家观点:

  1、毫无疑问,这个政策对于刺激二手房的交易肯定有比较好的作用。通过刺激二手房的交易也会带来一手房成交。对整个东莞的楼市来说都是一个比较大的利好。另外,也

  ,所以我觉得东莞市场应该会因此出现二手房市场回暖的情况,并且整个市场活跃度会提升。2、对于深圳来说,深圳现在二手房也是销售不太好,跟税费也有密切的关系。深圳目前还没有迹象表明要做一些相应的调整,但不管怎么说,

  1、这个实际上是东莞响应国家减免税费的,另外一个结合当地市场行情的,减税利民的政策的落地。

  因为我们知道东莞或者惠州的二手房市场,实际上是并不活跃的。而且它交易环节的税费会很高。那么东莞的这个税费采取灵活的一个政策,实际上

  2、所以从短期来看,东莞二手房个税的调整,会在一定程度上激活东莞的二手交易。那么二手交易活跃起来了,实际上,

  1、这是房地产行业落实今年减税减费至少2万亿的切实举措。北上广深已经提前公布了房产交易减税的消息。主要是增值税附加税和印花税的下降。而东莞,这次直接是增值税减税。是国家减税大环境的一个表现。

  2、也可以理解为房地产行业的利好。毕竟,房地产行业已经调控近3年之久,如今减税降费,有助于改变市场预期,有助于稳定房地产市场情绪。

  目前东莞市场上的二手房大都相比原价涨了不少,所以这个变化,其实是为二手房降个税了。有的房源个税甚至最高可省几十万!

  此外,还有消息称上周末2天有大量购房者出动看房,甚至已经出现部分业主返价或者不卖的情况。

  也有部分购房者想趁着市场空档期或者信息不对称的间隙,试图找到一些性价比较高的房源

  在淘房君看来,这次东莞二手房个税调整,对新房市场打击比较大,由于东莞新房二手房价格倒挂不严重,此举将促进东莞的二手房交易,且二手房市场也有向卖房市场转变的可能。

  东莞这样出台新政官方不公开就默默执行的情况之前也是有先例的,比如三价合一就没有正式出过官方文件就已经开始悄悄执行。算是东莞特色吧。部分资料来源:咚咚找房、我们的东莞

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