炒房客支撑不下去开始抛售房产刚需族买房的时机到了?
来源:未知    作者:admin    发布时间:2019-05-07 15:34

  前两年随着房价的高速飞涨,不少人看到了其中的利益,手中有多余存款的人将目光转向了房产市场,不断有人加入炒房大军,计划着从这场战役中赚个盆满钵满。然而楼市在经历了这一轮的严厉调控之后,房价开始下行,不断地有炒房客开始抛售房产。

  就连南半球的澳大利亚的楼市也像跌进了冰窖。在过去50多年里,澳大利亚房地产都是全球投资回报最佳的资产之一,平均价格上涨了60多倍,不少炒房客赚得盆满钵满。根据澳大利亚统计局公布的住房价格数据,在过去一年里,澳大利亚整体的房价水平下跌了5.1%,其中澳大利亚最繁荣的房地产市场——悉尼,更是直接下跌了13.2%。

  首先,炒房客之所以抛售房产,与二手房的价格不无关系。从最近的房价来看,一线城市二手房市场的房价确实是跌了。并且,这种跌价是不可逆的,原因就是:首先一线城市未来的新房市场福利房占主流,比如长租公寓、共有产权房、限竞房等,对于首套房刚需来说,这就必然会使得二手房没有优势。

  然后我国的住房时代已经换了,由之前的住房刚需时代变为了住房质量刚需时代,换房人群占主流,这就导致一线城市未来的二手房市场的供求端在逐步增加,需求端逐步减少,供大于求是趋势。这样的二手房楼市下,二手房的房价必然下跌。

  另外,也有一部分的炒房客们当初为了买到更多的房子,在没钱的情况下,可能会选择以贷炒房。目前由于各种的原因,炒房客们不能再支撑这么多套房子的贷款了,所以炒房客们只有一条出路,就是赶紧降价把房子买出去。

  当然,近两年房产税或将出台,如果炒房客再不抛售房产的话,那么将来可能还要面临高昂的税负。

  房价下行,为了避免损失,需要尽快将房子出手。因此,很多炒房客在抛售房产。此时就是刚需族来说,购房的时机来了,在此次抛房潮中,肯定能遇到价格比较优惠的房源,此时入手绝对是个好时机。

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